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現(xiàn)在各個城市的房價都特別高，很多人由于經(jīng)濟(jì)能力有限的原因，都不得不選擇小面積的房子進(jìn)行購買，而小面積的房子雖然錢省了，但是空間卻很不夠用，所以現(xiàn)在房地產(chǎn)商就推出一種戶型解決了這個難題，那就是躍層戶型，在面積不變的基礎(chǔ)上，增加了一層樓的空間。下面來介紹下躍層一般多高，買躍層住宅有什么注意事項(xiàng)。
一、躍層一般多高
1、從尺寸來，首層在2.8米左右，一般的房產(chǎn)在建筑的時候，季度額考慮。沒電梯的房子層高在2.8米-3米，有電梯的房子在2.6米-2.8米，4.8米不可能做躍層，頂多在保證層高有2.6米的情況下在做個小閣樓什么的.這要看人體的高度，應(yīng)該在人體高度上再高一半.一般在2.4米到3米之間就可以.房高在2.4米以上.否則有壓抑感.
2、要知道小躍層是一種約定俗成的說法，也是很重要的。根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小躍層、躍層和超躍層。通常人們把按房1-3層稱低層、4-6層為多層、7-11層為小躍層、12層及以上為躍層、為超躍層。
二、買躍層住宅有什么注意事項(xiàng)
1、功能分區(qū)要劃分明確
購房者購買躍層住宅在進(jìn)行功能分區(qū)的時候應(yīng)該注意，要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類原則進(jìn)行劃分。比如說購房者可以按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進(jìn)行功能分區(qū)的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。
2、戶型的合理性
購買躍層住宅的時候，購房者應(yīng)該注意它的戶型設(shè)計是否合理，大部分躍層住宅容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。
3、小區(qū)容積率
對于購房者來說，買房不僅要看房屋的室內(nèi)情況如何，還要注意小區(qū)的環(huán)境，有些小區(qū)由于是小躍層住宅的設(shè)計，而以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果躍層住宅所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。
以是就是關(guān)于躍層一般多高以及買躍層住宅有什么注意事項(xiàng)的內(nèi)容介紹，其實(shí)小戶型的躍層住宅是很多人買房子的時候首選的房子，如果你有一套躍層住宅的時候，那么需要重視空間的區(qū)分，需要重視買樓梯的設(shè)計。如果大家還有其它關(guān)于裝修方面的問題，可以繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)站。
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